جارٍ التحميل...
جارٍ التحميل...

Port Sudan Corniche
الإيجار النموذجي
٣٥٠–٧٥٠ دولار/شهر لشقة غرفتين مطلة على البحر
الكهرباء
المياه
المغتربون
8 كم من أقرب مطار
يمتد حي كورنيش بورتسودان على امتداد الواجهة البحرية للبحر الأحمر بين بوابات الميناء القديم والحي الدبلوماسي الجديد، شريط من الشقق والفيلات المطلة على البحر أصبح، على نحو غير متوقع، وجهةً تتصاعد فيها اهتمامات المغتربين. تأثرت مدينة البحر الأحمر بصراع ٢٠٢٣ بدرجة أقل من الخرطوم، مما دفع موجة من الهجرة الداخلية ومعها ارتفاعاً في قرارات الانتقال الدائم من عائلات المغتربين التي كانت تخطط للعودة ذات يوم وقررت التعجيل بها. يوفر الكورنيش نسيم البحر طوال العام ومناخاً أكثر اعتدالاً من الداخل وطاقة مدينة ميناء ذات طابع كوسموبوليتاني خاص.
اجتذب كورنيش بورتسودان دائماً سكاناً متنوعين: عائلات بجاوية بجذور ساحلية عميقة، وعائلات تجارية ذات صلات يمنية وسعودية، وموظفون حكوميون وعسكريون، ومتزايداً عائلات ذات أصول خرطومية انتقلت إبان ٢٠٢٣ أو بعده. رفع القادمون الجدد إيجارات الشقق ارتفاعاً ملحوظاً بين ٢٠٢٣ و٢٠٢٥. يتمتع الحي بنسيج اجتماعي أكثر تنوعاً من المناطق السكنية المتجانسة في الخرطوم — يتجلى تاريخ مدينة الميناء في التجارة والحركة على الوجوه واللهجات التي تسمعها حين تسير على الواجهة البحرية مساءً.
موثوقية الكهرباء في كورنيش بورتسودان أفضل بشكل لافت من الخرطوم — تستفيد المدينة من شبكة أكثر استقراراً متصلة بالبنية التحتية للطاقة في شرق السودان وتحسينات دورية بتمويل سعودي. توقع انقطاعات من أربع إلى ثماني ساعات لا الثماني إلى اثنتي عشرة المعتادة في الخرطوم. المياه جيدة عموماً في مباني الواجهة البحرية، وإن كانت المباني الجديدة أحياناً تعاني من مشكلات في السباكة في السنوات الأولى. سوق الكورنيش صغير لكنه طازج: السمك الطازج يومياً ميزة حياتية كبيرة. الحر بين يونيو وأغسطس شديد حتى مع نسيم البحر — المراوح السقفية والعزل الجيد أهم هنا من أي مكان آخر في البلاد.
أصبح سوق الإيجار في بورتسودان أغلى بشكل ملحوظ منذ ٢٠٢٣ وأقل شفافية من سوق الخرطوم. كثير من الملاك يعون أن المغتربين والمهجَّرين داخلياً أمامهم بدائل أقل ويسعّرون وفقاً لذلك. تحقق من الإيجارات المقارنة قبل التوقيع — الفجوة بين السعر العادل والتسعير الانتهازي واسعة. الشقق المطلة على البحر تجذب علاوة ٣٠–٥٠٪ فوق الوحدات المماثلة في الداخل؛ قرر بصدق إن كانت الإطلالة تستحق التكلفة مع الأخذ بعين الاعتبار شدة الحر. تحقق من وجود تهوية كافية في المبنى وأن النوافذ المطلة على البحر محكمة الإغلاق — الهواء المالح والرطوبة تُسرّع التآكل في المباني سيئة الصيانة.
شاهد الشقق والمنازل والفيلات المتاحة الآن في هذا الحي
عقارات في بورتسودان الكورنيش